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Cala Alta, Cala Villajoyosa (Alicante)
Cala Alta, Cala Villajoyosa (Alicante)
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Cala Alta, Cala Villajoyosa (Alicante)
Carrer Marinada 1(B), 2E, Finestrat (Alicante)

Cala Alta, Cala Villajoyosa (Alicante)

100 m2
Straßenansicht Google Earth Anleitung anfordern
Über diese Immobilie

Dieses atemberaubende Apartment liegt im Herzen von La Cala de Villajoyosa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die moderne Wohnung mit einer Fläche von 100 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Die Immobilie wurde 2006 erbaut und befindet sich in einer lebhaften und attraktiven Gegend mit einfachem Zugang zu schönen Stränden, Geschäften und lokalen Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die spanische Sonne auf Ihrem eigenen Balkon, im Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool oder erkunden Sie die umliegende Natur und Kultur.

Das Appartement mit der katasterlichen Referenz 6680201YH4668S0491SO gehört zur städtischen Klasse und ist hauptsächlich für Wohnzwecke vorgesehen.

Finanzielle Situation

Beschreibung des Katastergrundstücks: 
Die Lage in der   Carrer Marinada 1Bis, Esc 2,  2E, la cala de VilaJoiosa (Alicante)  bietet einfachen Zugang zu Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Beschreibung der Umgebung: La Cala ist ein charmantes und ruhiges Viertel, Teil von Villajoyosa und Finestrat, gelegen neben Benidorm an der wunderschönen Costa Blanca. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, kristallklares Wasser und lebendige Atmosphäre. La Cala bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Erholung, mit einem schönen Strand, der ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ist. Das Viertel hat eine gemütliche und einladende Atmosphäre, mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite.

Benidorm, eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa Blanca, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, moderne Hochhäuser und weitläufige Strände. Es ist eine Stadt, die niemals schläft, mit zahlreichen Bars, Clubs und Unterhaltungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. Neben dem lebhaften Stadtleben bietet Benidorm auch beeindruckende natürliche Attraktionen, wie den Naturpark Serra Gelada und die beeindruckenden Klippen der Costa Blanca.

Technische Daten
Grundstücksfläche: 100 m2 Kategorie: Uban Hauptverwendung: Wohnen Wertschätzung: 310.000,- Schulden: 178.614,- Kosten: Auf Anfrage Angebot : nach Absprache
Angebot/Kontakt machen Anleitung anfordern
Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt

Unsere Leistungen

Eintrag Frei
Bereitstellung von Informationen zu Hypotheken und Immobilien. Optional: Empfehlungen für Hotels in der Nähe zum Übernachten.
Unverbindlicher Kontakt
Basis €250,-

Alles aus dem Einsteigerpaket.

Abholung vom Flughafen.

Transport zum Büro und/oder Hotel.

Möglichkeit für zusätzliche Erläuterungen und Antworten auf Fragen.

Unverbindlicher Kontakt
Umfangreich €500

Alles aus dem Basispaket.

Verfügbarkeit eines Taxis für den ganzen Tag:

  • Abholung vom Flughafen.
  • Transport zu Gebäuden, Büro, Anwalt, Notar, Hotel und Restaurants.
  • Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und der Umgebung.

Empfehlenswert für Personen, die in der Region wohnen oder arbeiten möchten.

Inklusive Rückfahrt zum Flughafen.

Unverbindlicher Kontakt
Premium €750

Alles aus dem erweiterten Paket.

Betreuung von A bis Z durch einen persönlichen Guide.

Maßgeschneidertes Programm.

Unverbindlicher Kontakt

Immobilienauktion Spanien: Wie funktioniert es?

Der Prozess einer Immobilienauktion in Spanien beginnt damit, dass Sie ein Angebot für die ausstehende Hypothekenschuld einer Immobilie oder eines Grundstücks abgeben, an dem Sie interessiert sind. Sobald Sie den Prozess bei uns abgeschlossen haben und die Bank Ihr Angebot angenommen hat, werden Sie neuer Eigentümer der Hypothek. Damit werden Sie zugleich Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie, die Sie erwerben möchten. Dank unserer umfassenden Erfahrung im spanischen Rechtssystem stellen wir einen sicheren und reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses sicher.

Bekunden Sie Ihr Interesse
1. Interesse bekunden Über ein Kontaktformular geben Sie an, welches Objekt Sie erwerben möchten und geben dabei auch die noch offene Hypothekenschuld an. Kontaktformular
Machen Sie ein Angebot
2. Angebot abgeben Sie können ein Angebot für die offene Hypothekenschuld machen, bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebot zur Schuldenübernahme. Selbstverständlich können wir auch hierüber verhandeln, bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Erste Zahlung
3. Erste Zahlung Nach Abgabe Ihres Gebots muss die erste Zahlung erfolgen. Diese Zahlung deckt: - Anwaltskosten - Anmeldekosten - Notarkosten Der zu zahlende Betrag hängt von der Situation und der Höhe der ausstehenden Hypothek ab.
Transaktionsvorbereitung
4. Transaktionsvorbereitung Sobald die erste Zahlung eingegangen ist, beginnt Ihr Team mit dem Prozess, um die Transaktion sicher und reibungslos abzuwickeln.
Genehmigung des Angebots
5. Annahme des Angebots Wird Ihr Angebot vom Vorstand des Hypothekengebers (der Bank) angenommen, muss das Geld schnellstmöglich nachweisbar auf einem Konto sein, damit wir effizienter arbeiten können! Diese dient als Bankgarantie.
Spätere Auktion
6. Überprüfung der Herkunft des Geldes Die Bank führt eine Prüfung durch, um sicherzustellen, dass das Geld rechtmäßig erworben wurde. Dies ergibt sich aus den Vorschriften zur Geldwäsche, die in Spanien als „Blanqueo de capitales“ bezeichnet werden.
Genehmigung von Ausschüssen
7. Genehmigung von Ausschüssen Wenn der Ausschuss des Hypothekengebers sein Okay gibt, können Sie mit der Transaktion fortfahren.
Zahlung des Restbetrages
8. Zahlung des Restbetrages Bei der Ablösung der Hypothek müssen Sie den Restbetrag bezahlen.
Eigentumsübergang
9. Eigentumsübergang Nach der Bezahlung werden Sie offiziell Eigentümer der Hypothek.
Dokument einreichen
10. Dokument einreichen Nachdem Sie zum Notar gegangen sind und die Zahlung des von der Institution angenommenen Angebots abgeschlossen haben, reicht der Notar dieses Dokument beim Grundbuchamt ein, um es offiziell zu registrieren und zu beglaubigen. Dieser Vorgang kann ungefähr 30 Tage dauern.
Abgetretene Forderungen einfordern
11. Geltendmachung abgetretener Forderungen Sobald die Abtretung im Grundbuchamt eingetragen ist, kann unser Rechtsanwalt im Namen des Mandanten die abgetretenen Forderungen gerichtlich einfordern.
Eigentum an der Immobilie
12. Eigentum an der Immobilie Das rechtliche Verfahren zur Eintreibung der Forderung erfolgt durch die gerichtliche Beantragung einer Versteigerung des Eigentums. Auf diese Weise können Sie die komplette Forderung inklusive Zinsen und angefallenen Kosten eintreiben oder das Eigentum an der Immobilie erlangen. In 90% unserer Fälle geht es um das Eigentum an der Immobilie. Der gesamte Prozess erfordert Genauigkeit, Sorgfalt und Geduld. Bitte beachten Sie: Die Preise der Häuser können schwanken, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Unsere auf Schuldenumschichtungen spezialisierten Anwälte unterbreiten in Ihrem Namen der Bank ein Angebot, das auf der Höhe der offenen Forderung basiert. Die Bank wird das Angebot intern besprechen und bewerten. Nach der Prüfung erhalten Sie von uns die Rückmeldung der Bank.
Entstehen beim Erwerb des Grundpfandrechts zusätzliche Kosten?
Ja, nach Erhalt der Grundschuld fallen noch Notargebühren für die Eigentumsübertragung an. Diese betragen ca. 10 % des Kaufpreises der Hypothek bzw. 2 %, wenn Sie über eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung B.V. (S.L. Spanien) kaufen.
Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich ein Angebot mache?
Da es sich um den Erwerb einer Hypothek und nicht um den direkten Erwerb einer Immobilie handelt, besteht für Sie kein Anspruch auf eine Besichtigung. Sie können sich das Objekt jedoch auf eigene Faust von außen ansehen oder unsere Mitarbeiter um Hilfe bitten.
Bieten Sie auch Finanzierungen an?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
Wie lange dauert der gesamte Vorgang?
Die Bearbeitungszeit variiert von Fall zu Fall, im Allgemeinen dauert der Prozess jedoch zwischen 8 und 12 Monaten.
Ist Ihr Angebot legal?
Ja, wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Fachleuten, direkt mit den Banken und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zusammen. Unsere Leistungen erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.
Was ist mit potenziellen Hausbesetzern?
Zu den von Ihnen zu zahlenden Kosten gehört auch das Gerichtsverfahren zur Entfernung etwaiger Hausbesetzer aus der Immobilie. Im April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Kampf gegen illegale Hausbesetzung in Spanien erleichtern soll. Das Gesetz ermöglicht ein schnelleres Vorgehen gegen Hausbesetzer bei Hausfriedensbruch und widerrechtlicher Enteignung. Mit einem beschleunigten Gerichtsverfahren können Hausbesetzer nun innerhalb von maximal 15 Tagen geräumt werden.
Wann muss ich bezahlen?
Die Anzahlung umfasst die Anwalts-, Registrierungs- und Notarkosten und muss bezahlt werden, wenn Sie sich für die Durchführung der Transaktion entscheiden. Den Restbetrag bezahlen Sie bei der notariellen Übertragung der Grundschuld.
Verliere ich mein Geld, wenn der Kauf nicht zustande kommt?
Nein, Sie werden Ihr Geld nicht verlieren. Im Falle einer Stornierung vor der Hypothekenzuteilung werden Ihnen innerhalb von 5 Werktagen 100 % Ihrer Anzahlung zurückerstattet.
Was passiert, wenn die Immobilie vom Vormieter mutwillig beschädigt wurde?
In Spanien ist vorsätzliche Sachbeschädigung strafbar. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Abschluss einer Gebäudeversicherung nach der Übertragung, um eventuelle Schäden abzudecken.
Wer führt die Verhandlungen mit der Bank und ggf. den bisherigen Eigentümern?
Die Verhandlungen werden von unserem erfahrensten Anwalt geführt, der über mehr als 30 Jahre Fachkompetenz auf diesem Gebiet verfügt.
Welche Kosten berechnen Sie?
Für unsere Dienstleistung berechnen wir 10% der gesamten Transaktionssumme als Gebühr.
Müssen alle Gebühren im Voraus bezahlt werden und was passiert, wenn ich die Gebühren bezahle und die Transaktion fehlschlägt?
Die Vorkosten decken das Angebot der Bank ab. Sollten Sie sich vor der Hypothekenzuteilung zum Rücktritt entschließen, wird Ihnen Ihr Geld innerhalb von 5 Werktagen zurückerstattet. Lediglich Kosten für die Beantragung einer BSN-Nummer, die Gründung einer B.V. (SL) oder andere Dienstleistungen außerhalb der Überweisung können zusätzliche Kosten verursachen.
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