La Reserva Marbella II, Marbella (Málaga)

160 m²

Streetview

Google Earth

Begeleiding aanvragen

Over dit pand

Appartement op de 4e verdieping, incl parkeerplaats in de gewilde woonwijk Urb La Reserva Marbella II met gemeenschappelijk zwembad.

Het pand met de kadastrale referentie 5223101UF4452S0023ET, behoort tot de stedelijke klasse en is hoofdzakelijk bestemd voor residentieel gebruik.
Gebouwd in het jaar 2002 en met een bebouwde oppervlakte van 170 m², waarvan 22 m² gemeenschappelijke elementen.

De rustige omgeving en nabijheid van stranden, golfbanen en lokale voorzieningen maken dit appartement perfect voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf.

Financiële situatie

Beschrijving van het Kadastrale Perceel:
Het onroerend goed betreft een perceel met meerdere woningen in horizontale verdeling, gelegen in de Urb la Reserva II, fase 3, Bloque 7, Planta 4, Puerta 38 (Málaga)
De grafische oppervlakte van het perceel is 19.560 m² en de deelneming van het onroerend goed in het eigendom bedraagt 0,60 %.

Beschrijving van de omgeving:
Urb La Reserva Marbella II is een woonwijk in Marbella gelegen in de prachtige regio Costa del Sol in Zuid Spanje. Het gebied staat bekend om zijn rustige omgeving, goed onderhouden gemeenschappen en nabijheid van stranden en voorzieningen. Het ligt bij Calahonda, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella en maakt deel uit van de gemeente Mijas. Het is een thuisbasis voor vele nationaliteiten en door de ligging een perfecte uitvalsbasis als je wat wilt zien en ondernemen in dit gedeelte van Spanje. Je kunt vanuit Calahonda eenvoudig naar Málaga of Marbella en alle omringende dorpjes en steden. Naast dat je in Calahonda goed kunt wandelen, relaxen op het mooie strand en genieten van de schitterende uitzichten worden er ook geregeld leuke activiteiten en festivals georganiseerd.

Specificaties

Oppervlakte perceel: 160 m² Categorie: Stedelijk Hoofdzakelijk gebruik: Residentieel Taxatie: - Schuld: 163.135,37 Kosten: op aanvraag Meteen kopen: -

Vastgoed veiling Spanje: hoe werkt het?

Het vastgoed veiling proces in Spanje begint met het uitbrengen van een bod op de openstaande hypotheekschuld van een pand of perceel waarin u geïnteresseerd bent. Zodra u het proces samen met ons hebt doorlopen en de bank uw bod heeft geaccepteerd, wordt u de nieuwe eigenaar van de hypotheek. Hiermee wordt u tevens de eigenaar van het pand of het grondstuk dat u wenst aan te schaffen. Dankzij onze uitgebreide ervaring in het Spaanse juridische systeem, zorgen wij ervoor dat het hele proces veilig en soepel verloopt.

Veelgestelde vragen

Hoe verloopt het biedproces?

Onze gespecialiseerde advocaten in kredietoverdrachten, dienen namens u een bod in bij de bank, gebaseerd gebaseerd op de openstaande schuld. De bank zal het bod intern bespreken en evalueren. Na de beoordeling ontvangt u van ons de reactie van de bank.

Zijn er bijkomende kosten bij de aankoop van het hypotheekrecht?

Ja, na het verkrijgen van de hypotheek komen er notariskosten bij voor de eigendomsoverdracht. Deze bedragen ongeveer 10% van de aankoopprijs van de hypotheek of 2% als u koopt via een besloten vennootschap B.V (S.L Spanje)

Kan ik de woning bezichtigen voordat ik een bod uitbreng?

Aangezien u een hypotheekrecht koopt, en niet direct de woning, heeft u geen recht op een bezichtiging. U kunt de woning echter op eigen initiatief van buiten bezichtigen, of onze medewerkers om hulp vragen.

Bieden jullie ook financieringen aan?

Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening

Hoe lang duurt het gehele proces?

De doorlooptijd verschild per geval, maar doorgaans duurt het proces tussen de 8 en 12 maanden.

Is wat jullie aanbieden wel legaal?

Ja, wij werken uitsluitend met ervaren professionals, rechtstreeks met de banken, en binnen het wettelijke kader. Onze diensten voldoen aan alle juridische eisen.

Hoe zit het met eventuele krakers?

De kosten die u betaalt, omvatten ook juridische procedures om eventuele krakers uit het pand te verwijderen. Een nieuwe wet die de aanpak van illegale krakers in Spanje vergemakkelijkt, treedt in april 2025 in werking. De wet maakt het mogelijk om sneller op te treden tegen krakers in gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke toe-eigening. Met een versnelde rechtsgang kunnen krakers voortaan binnen maximaal vijftien dagen worden uitgezet.

Wanneer moet ik betalen?

De eerste betaling omvat de honoraria voor advocaten, registratie en notaris kosten, en moet worden voldaan als u besluit om door te gaan met de transactie. Het resterende bedrag betaald u bij de notariële overdracht van de hypotheek.

Verlies ik mijn geld als de koop niet doorgaat?

Nee, u verliest uw geld niet. Bij annulering voor de toewijzing van de hypotheek, wordt 100% van uw inleg binnen 5 werkdagen terugbetaald.

Wat gebeurt er als de woning opzettelijk is beschadigd door de vorige bewoners?

In Spanje is opzettelijke schade strafbaar. Wij helpen u ook met het afsluiten van een opstalverzekering na de overdracht, om eventuele schade te dekken.

Wie voert de onderhandelingen met de bank, en eventueel met de vorige eigenaren?

De onderhandelingen worden uitgevoerd door onze meest ervaren advocaat, met meer als 30 jaar expertise in dit vakgebied.

Welke kosten brengen jullie in rekening?

Wij rekenen 10% van het totale bedrag, van de transactie als vergoeding voor onze diensten.

Moeten alle kosten vooraf betaald worden, en wat gebeurt er als ik de kosten betaal en de transactie mislukt?

De initiële kosten dekken het bod van de bank. Als u besluit zich terug te trekken, voor de de toewijzing van de hypotheek, word uw geld binnen 5 werkdagen teruggestort. Alleen kosten voor de aanvraag van een BSN -nummer, oprichting van een B.V (SL) of andere diensten buiten de kredietoverdracht kunnen extra kosten met zich meebrengen.