Terrazas de Alhaurín, Alhaurín el Grande (Málaga)

216 m²

Streetview

Google Earth

Begeleiding aanvragen

Over dit pand

Het onroerend goed met de kadastrale referentie 7629537UF4572N0014RR bevindt zich in UR UR7 Terrazas de Alhaurín, nummer 24(B), trap 1, verdieping -1, deur 14, in de gemeente Alhaurín el Grande, provincie Málaga (postcode 29120). Het is geclassificeerd als een stedelijk goed en heeft als hoofdgebruik woonruimte. Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 216 vierkante meter en is gebouwd in het jaar 2006.

Financiële situatie

Beschrijving van het Kadastrale Perceel:
Het onroerend goed betreft een perceel met meerdere panden (horizontale splitsing), gelegen in UR UR7 Terrazas de Alhaurín, nummer 24(B), in de gemeente Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het perceel heeft een grafische oppervlakte van 4.338 vierkante meter, waarvan het pand een aandeel van 6,290000% heeft.

Beschrijving van de Constructie:
Het pand biedt een combinatie van ruimtes die zijn ontworpen om aan verschillende behoeften te voldoen, functioneel en efficiënt verdeeld. Op het ondergrondse niveau (-1), bereikbaar via trap 1, bevindt zich een ruime parkeerplaats met deur 14, met een oppervlakte van 76 m². Deze ruimte is ideaal voor veilig en geordend parkeren van voertuigen. Op de begane grond (00), eveneens bereikbaar via trap 1 en met dezelfde deuridentificatie, bevindt zich de eerste woning, met een oppervlakte van 73 m². Deze ruimte biedt comfort en functionaliteit, geschikt voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping (01) herbergt een tweede woning, eveneens aangeduid met deur 14, met een oppervlakte van 64 m². Deze ruimte vormt een perfecte aanvulling op het woonaanbod en biedt een alternatief voor wonen op hoogte. Daarnaast beschikt het pand over gemeenschappelijke elementen met een oppervlakte van 3 m², bedoeld om gezamenlijk gebruik en functionaliteit te bevorderen. Hoewel er geen details over renovaties worden vermeld, is elke eenheid ontworpen om optimaal aan haar doel te voldoen.

Specificaties

Oppervlakte perceel: 216 m² Bouwjaar: 2006 Categorie: Stedelijk Hoofdzakelijk gebruik: Woonruimte Taxatie: 360.964 Schuld: 305.652 Kosten: 35.000 Bod: In overleg

Vastgoed veiling Spanje: hoe werkt het?

Het vastgoed veiling proces in Spanje begint met het uitbrengen van een bod op de openstaande hypotheekschuld van een pand of perceel waarin u geïnteresseerd bent. Zodra u het proces samen met ons hebt doorlopen en de bank uw bod heeft geaccepteerd, wordt u de nieuwe eigenaar van de hypotheek. Hiermee wordt u tevens de eigenaar van het pand of het grondstuk dat u wenst aan te schaffen. Dankzij onze uitgebreide ervaring in het Spaanse juridische systeem, zorgen wij ervoor dat het hele proces veilig en soepel verloopt.

Veelgestelde vragen

Hoe verloopt het biedproces?

Onze gespecialiseerde advocaten in kredietoverdrachten, dienen namens u een bod in bij de bank, gebaseerd gebaseerd op de openstaande schuld. De bank zal het bod intern bespreken en evalueren. Na de beoordeling ontvangt u van ons de reactie van de bank.

Zijn er bijkomende kosten bij de aankoop van het hypotheekrecht?

Ja, na het verkrijgen van de hypotheek komen er notariskosten bij voor de eigendomsoverdracht. Deze bedragen ongeveer 10% van de aankoopprijs van de hypotheek of 2% als u koopt via een besloten vennootschap B.V (S.L Spanje)

Kan ik de woning bezichtigen voordat ik een bod uitbreng?

Aangezien u een hypotheekrecht koopt, en niet direct de woning, heeft u geen recht op een bezichtiging. U kunt de woning echter op eigen initiatief van buiten bezichtigen, of onze medewerkers om hulp vragen.

Bieden jullie ook financieringen aan?

Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening

Hoe lang duurt het gehele proces?

De doorlooptijd verschild per geval, maar doorgaans duurt het proces tussen de 8 en 12 maanden.

Is wat jullie aanbieden wel legaal?

Ja, wij werken uitsluitend met ervaren professionals, rechtstreeks met de banken, en binnen het wettelijke kader. Onze diensten voldoen aan alle juridische eisen.

Hoe zit het met eventuele krakers?

De kosten die u betaalt, omvatten ook juridische procedures om eventuele krakers uit het pand te verwijderen. Een nieuwe wet die de aanpak van illegale krakers in Spanje vergemakkelijkt, treedt in april 2025 in werking. De wet maakt het mogelijk om sneller op te treden tegen krakers in gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke toe-eigening. Met een versnelde rechtsgang kunnen krakers voortaan binnen maximaal vijftien dagen worden uitgezet.

Wanneer moet ik betalen?

De eerste betaling omvat de honoraria voor advocaten, registratie en notaris kosten, en moet worden voldaan als u besluit om door te gaan met de transactie. Het resterende bedrag betaald u bij de notariële overdracht van de hypotheek.

Verlies ik mijn geld als de koop niet doorgaat?

Nee, u verliest uw geld niet. Bij annulering voor de toewijzing van de hypotheek, wordt 100% van uw inleg binnen 5 werkdagen terugbetaald.

Wat gebeurt er als de woning opzettelijk is beschadigd door de vorige bewoners?

In Spanje is opzettelijke schade strafbaar. Wij helpen u ook met het afsluiten van een opstalverzekering na de overdracht, om eventuele schade te dekken.

Wie voert de onderhandelingen met de bank, en eventueel met de vorige eigenaren?

De onderhandelingen worden uitgevoerd door onze meest ervaren advocaat, met meer als 30 jaar expertise in dit vakgebied.

Welke kosten brengen jullie in rekening?

Wij rekenen 10% van het totale bedrag, van de transactie als vergoeding voor onze diensten.

Moeten alle kosten vooraf betaald worden, en wat gebeurt er als ik de kosten betaal en de transactie mislukt?

De initiële kosten dekken het bod van de bank. Als u besluit zich terug te trekken, voor de de toewijzing van de hypotheek, word uw geld binnen 5 werkdagen teruggestort. Alleen kosten voor de aanvraag van een BSN -nummer, oprichting van een B.V (SL) of andere diensten buiten de kredietoverdracht kunnen extra kosten met zich meebrengen.