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Subasta de casas en España

España ofrece una amplia gama de opciones inmobiliarias y, gracias a nuestra exclusiva plataforma de subastas, tendrá acceso a propiedades exclusivas a precios muy atractivos. Desde modernos pisos en bulliciosos complejos costeros hasta tranquilas villas en zonas remotas, ofrecemos propiedades para todos los gustos e inversiones. También ofrecemos oportunidades para terrenos edificables, proyectos de inversión, propiedades hoteleras y locales comerciales. Nuestra oferta abarca todas las regiones de España y está totalmente adaptada a sus necesidades específicas y objetivos de inversión.

Entendemos que comprar una propiedad en el extranjero puede ser todo un reto. Por eso, no sólo puede comprar propiedades a través de subastas con nosotros, sino también realizar una solicitud de búsqueda. Buscamos activamente propiedades que cumplan sus requisitos.


Acerca de nosotros

Invertir en inmuebles en España
La experiencia que cuenta

¿Por qué invertir en inmuebles en España?

El atractivo de España va más allá del sol, el mar y la arena. España tiene un clima fiscal favorable y un coste de la vida más bajo, lo que la convierte en una opción popular tanto para inversores como para particulares. En comparación con el mercado inmobiliario holandés, donde los precios a menudo se han vuelto inasequibles, España ofrece alternativas asequibles con atractivas oportunidades de beneficio.

Nuestras propiedades en España están situadas en regiones populares, incluidas las hermosas zonas costeras y del interior, donde los precios inmobiliarios siguen mostrando una tendencia al alza. Con rendimientos esperados de al menos el 35%, invertir en propiedades españolas ofrece una sólida oportunidad de éxito financiero.

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Nuestros servicios

Una vez finalizado el proceso, recibirá el reembolso de los gastos en que haya incurrido cuando se formalice la hipoteca.
Entrada Gratuito
Información hipotecaria e inmobiliaria. Opcional: recomendaciones de hoteles cercanos para pernoctar.
Contacto no vinculante
Básico €250,-
Todo desde el paquete básico. Recogida en el aeropuerto. Transporte a la oficina y/o al hotel. Oportunidad para explicaciones y respuestas adicionales a las preguntas.
Contacto no vinculante
Completo €500
Todo desde el paquete básico.
Decisión sobre un taxi para todo el día:
  • Recogida en el aeropuerto.
  • Transporte a propiedades, oficina, abogado, notario, hotel y restaurantes.
  • Visitar lugares de interés y los alrededores.
Recomendado para quienes deseen vivir o trabajar en la región. Incluye viaje de ida y vuelta al aeropuerto.
Contacto no vinculante
Prima €750
Todo desde el paquete integral. Orientación de la A a la Z por un guía personal. Programa a medida.
Contacto no vinculante

Subasta inmobiliaria España: ¿cómo funciona?

El proceso de subasta de propiedades en España comienza con la realización de una oferta sobre la deuda hipotecaria pendiente de una propiedad o parcela en la que esté interesado. Una vez que haya realizado el proceso con nosotros y el banco haya aceptado su oferta, se convertirá en el nuevo propietario de la hipoteca. Esto también le convertirá en el propietario de la propiedad o parcela que desea comprar. Gracias a nuestra amplia experiencia en el sistema legal español, nos aseguramos de que todo el proceso se desarrolle de forma segura y sin problemas.

Expresar interés
1. Expresar interés Usted indica qué propiedad desea comprar, incluyendo información sobre la deuda hipotecaria pendiente, completando un formulario de contacto. Formulario de contacto
Hacer una oferta
2.Haz una oferta Puede hacer una oferta sobre la deuda hipotecaria pendiente; esta oferta es una oferta para hacerse cargo de la deuda. Por supuesto, también podemos negociar sobre esto, contáctenos.
Primer pago
3. Primer pago Después de enviar su oferta, se debe realizar el primer pago. Este pago cubre: - Honorarios de abogados - Cuotas de inscripción - Gastos de notario El importe que tiene que pagar depende de su situación y del importe de la hipoteca pendiente.
Preparación de transacciones
4. Preparación de la transacción Una vez recibido el primer pago, su equipo comenzará el proceso para hacer que la transacción sea segura y sin problemas.
Aprobación de ofertas
5. Aprobación de la oferta Si su oferta es aceptada por el director del proveedor hipotecario (el banco), el dinero debe estar en una cuenta de manera demostrable lo más rápido posible para que podamos trabajar de manera más eficiente. Esto cuenta como garantía bancaria.
Subasta posterior
6. Comprobar el origen del dinero El banco realiza una verificación para verificar si el dinero se obtuvo de forma legal. Esto se debe a la normativa en materia de blanqueo de capitales, denominada en España "Blanqueo de capitales".
Aprobación de las comisiones
7. Aprobación de comités Si el comité del prestamista hipotecario da el visto bueno, continúe con la transacción.
Pago del importe restante
8. Pago del importe restante Deberás abonar el importe restante al momento de transferir la hipoteca.
Transferencia de propiedad
9. Transferencia de propiedad Después del pago, eres oficialmente el propietario de la hipoteca.
Enviar documento
10. Presentación del documento Luego de acudir al notario y completar el pago de la oferta aceptada por la institución, el notario presentará este documento al registro de la propiedad para registrarlo formalmente y registrarlo oficialmente. Este proceso puede tardar aproximadamente 30 días.
Reclamar deuda asignada
11. Reclamación de deuda cedida Una vez inscrita oficialmente en el registro de la propiedad, nuestro abogado podrá acudir a los tribunales en representación del cliente para reclamar la deuda cedida.
Propiedad de la propiedad
12. Propiedad de la propiedad El proceso legal para cobrar la deuda se realiza solicitando al juzgado la subasta del inmueble. De esta forma podrá recuperar la totalidad de la deuda, incluidos los intereses y gastos incurridos, u obtener la propiedad del inmueble. En el 90% de nuestros casos se trata de la propiedad del inmueble. Todo el proceso requiere precisión, diligencia y paciencia. Tenga en cuenta que los precios de las propiedades pueden fluctuar, no se pueden derivar derechos de ello.
Póngase en contacto con nosotros

¿Quiere saber más sobre nuestros servicios? ¿Tiene alguna pregunta o comentario? Póngase en contacto con nosotros. Puede hacerlo a través de nuestro número de teléfono, por correo electrónico o mediante el formulario de contacto de nuestro sitio web.

+31 6 55 77 24 23 (NL) +34 6 74 46 07 65 (ES) info@favorable-real-estate.com
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Su socio en subastas inmobiliarias en España

No somos un agente inmobiliario tradicional, sino su mediador entre usted y los bancos. Nos encargamos de las deudas hipotecarias del anterior propietario para que usted pueda convertirse en el nuevo propietario sin problemas. Con un equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia, le acompañaremos hasta que se complete la liquidación legal. En España, la experiencia y las conexiones son cruciales para garantizar que el proceso se desarrolle con fluidez y eficacia. Desde nuestras oficinas tanto en los Países Bajos como en España, estamos preparados para apoyarle con profesionalidad y claridad.

¿Está listo para hacer realidad sus planes inmobiliarios en España? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y descubra cómo podemos ayudarle a encontrar su casa ideal o su propiedad de inversión como subasta inmobiliaria en España. Invierta de forma segura e inteligente con Favorable Real Estate.

Contacto Ver nuestra oferta

H.J. Geeraerts
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Llevaba tiempo buscando una buena inversión en España y gracias a FAVO por fin la encontré.El contacto agradable con Robbert me hizo sentir bien desde el primer momento, me guiaron bien paso a paso y siempre pude hacer mis preguntas.
¡Muchas gracias por tu ayuda!

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H.J. Geeraerts
Preguntas más frecuentes
¿Cómo funciona el proceso de licitación?
Nuestros abogados especializados en transferencias presentan una oferta al banco en su nombre, basada en la deuda pendiente. El banco debatirá y evaluará la oferta internamente. Tras la evaluación, le enviaremos la respuesta del banco.
¿Hay costes adicionales al adquirir el derecho de hipoteca?
Sí, después de obtener la hipoteca, se añaden los gastos de notaría para la transferencia de la propiedad. Estos son alrededor del 10% del precio de compra de la hipoteca o el 2% si usted está comprando a través de una sociedad de responsabilidad limitada B.V (S.L España)
¿Puedo ver el inmueble antes de hacer una oferta?
Dado que está comprando un derecho hipotecario, y no la propiedad directamente, no tiene derecho a una visita. No obstante, puede visitar el inmueble por iniciativa propia desde el exterior, o pedir ayuda a nuestro personal.
¿Ofrecen también financiación?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
¿Cuánto dura todo el proceso?
El plazo varía de un caso a otro, pero normalmente el proceso dura entre ocho y doce meses.
¿Es legal lo que ofrece?
Sí, sólo trabajamos con profesionales experimentados, directamente con los bancos y dentro del marco legal. Nuestros servicios cumplen todos los requisitos legales.
¿Y los ocupantes ilegales?
De kosten die u betaalt, omvatten ook juridische procedures om eventuele krakers uit het pand te verwijderen. Een nieuwe wet die de aanpak van illegale krakers in Spanje vergemakkelijkt, treedt in april 2025 in werking. De wet maakt het mogelijk om sneller op te treden tegen krakers in gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke toe-eigening. Met een versnelde rechtsgang kunnen krakers voortaan binnen maximaal vijftien dagen worden uitgezet.
¿Cuándo debo pagar?
El primer pago incluye los honorarios de los abogados y los gastos de registro y notaría, y debe abonarse si decide seguir adelante con la transacción. Pagará el importe restante cuando se formalice la hipoteca ante notario.
¿Perderé mi dinero si no se realiza la venta?
No, no perderá su dinero. En caso de cancelación antes de la asignación de la hipoteca, se le devolverá el 100% de su depósito en un plazo de 5 días laborables.
¿Qué ocurre si la propiedad fue dañada deliberadamente por los anteriores ocupantes?
En España, los daños intencionados están penados por la ley. También le ayudaremos a contratar un seguro de propiedad después de la transferencia, para cubrir cualquier daño.
¿Quién lleva a cabo las negociaciones con el banco y, posiblemente, con los anteriores propietarios?
Las negociaciones las lleva a cabo nuestro abogado más experimentado, con más de 30 años de experiencia en este campo.
¿Qué tasas cobran?
Cobramos un 10% del importe total de la transacción en concepto de comisión por nuestros servicios.
¿Hay que pagar todas las tasas por adelantado? ¿Qué ocurre si pago las tasas y la transacción fracasa?
La cuota inicial cubre la oferta del banco. Si decide desistir, antes de la adjudicación de la hipoteca, se le devolverá el dinero en un plazo de 5 días hábiles. Sólo los honorarios para solicitar un número BSN, la incorporación de una sociedad de responsabilidad limitada (SL) u otros servicios fuera de la transferencia de crédito pueden incurrir en cargos adicionales.
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