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Propiedad tras emigrar a España
Vivir en España

Emigrar a España

España es conocida por su clima cálido, su rica cultura y su estilo de vida relajado, lo que la hace atractiva para muchos. También es importante señalar que España cuenta con un sistema educativo de alta calidad y una asistencia sanitaria excelente. Los colegios van desde instituciones internacionales a escuelas locales y hay varias opciones de atención médica, tanto pública como privada.

Elegir comprar una casa en España y emigrar a España es un paso importante hacia una nueva vida en este soleado país. Ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado, con las hermosas playas de la Costa del Sol, los pintorescos pueblos de Andalucía y vibrantes ciudades como Barcelona y Madrid.

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¿Quiere saber más sobre nuestros servicios? ¿Tiene alguna pregunta o comentario? Póngase en contacto con nosotros. Puede hacerlo a través de nuestro número de teléfono, por correo electrónico o mediante el formulario de contacto de nuestro sitio web.

+31 6 55 77 24 23 (NL) +34 6 74 46 07 65 (ES) info@favorable-real-estate.com
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¿Cómo funciona?

El proceso de compra de una vivienda en España

Comprar una casa en los Países Bajos difiere significativamente del proceso en España. En los Países Bajos, el mercado de la vivienda suele estar regulado con directrices claras, los compradores suelen trabajar a través de un agente inmobiliario y el proceso de licitación es transparente. También es común la exigencia de condiciones resolutorias a la hora de comprar. En España, por el contrario, el proceso está menos normalizado, los compradores suelen enfrentarse a un periodo de visita más corto y a una menor protección en forma de condiciones legales resolutorias. Además, las transacciones inmobiliarias españolas requieren un mayor énfasis en la diligencia debida legal y la contratación de un abogado para evitar posibles complicaciones, tales como problemas legales con los derechos de propiedad.

El proceso de compra a través de Favorabel Real Estate es de nuevo diferente de las compras tradicionales, ya que aquí usted está comprando una propiedad obtenida a través de embargo bancario. Esto significa que no puede ver la propiedad de antemano, lo que conlleva riesgos potenciales, como defectos ocultos. Sin embargo, esta oportunidad única le permite comprar una propiedad a un precio mucho más bajo que en el mercado regular. En Favorabel Real Estate, le guiamos en cada paso del proceso, desde la comprobación de los aspectos legales hasta la garantía de una transferencia sin complicaciones. De este modo, nos aseguramos de que pueda comprar su nuevo hogar con confianza.

¿Cómo funciona?

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Comprar una propiedad en España mediante embargo bancario

Vivir en España con Favorable Real Estate

Vivir en España ofrece un sinfín de oportunidades para una nueva y relajada vida bajo el sol. En Favorable Real Estate, entendemos que la compra de una propiedad a través de embargo bancario puede ser un proceso emocionante, pero a veces difícil. Es por eso que estamos a su lado en cada paso del camino para asegurar que usted encuentre la casa de sus sueños con confianza. Con nuestra experiencia y orientación personal, le ayudaremos a comprar una propiedad de forma segura y asequible, para que pueda disfrutar de todo lo que España tiene para ofrecer sin preocupaciones.

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Nuestros servicios

Una vez finalizado el proceso, recibirá el reembolso de los gastos en que haya incurrido cuando se formalice la hipoteca.
Entrada Gratuito
Información hipotecaria e inmobiliaria. Opcional: recomendaciones de hoteles cercanos para pernoctar.
Contacto no vinculante
Básico €250,-
Todo desde el paquete básico. Recogida en el aeropuerto. Transporte a la oficina y/o al hotel. Oportunidad para explicaciones y respuestas adicionales a las preguntas.
Contacto no vinculante
Completo €500
Todo desde el paquete básico.
Decisión sobre un taxi para todo el día:
  • Recogida en el aeropuerto.
  • Transporte a propiedades, oficina, abogado, notario, hotel y restaurantes.
  • Visitar lugares de interés y los alrededores.
Recomendado para quienes deseen vivir o trabajar en la región. Incluye viaje de ida y vuelta al aeropuerto.
Contacto no vinculante
Prima €750
Todo desde el paquete integral. Orientación de la A a la Z por un guía personal. Programa a medida.
Contacto no vinculante
Preguntas más frecuentes
¿Cómo funciona el proceso de licitación?
Nuestros abogados especializados en transferencias presentan una oferta al banco en su nombre, basada en la deuda pendiente. El banco debatirá y evaluará la oferta internamente. Tras la evaluación, le enviaremos la respuesta del banco.
¿Hay costes adicionales al adquirir el derecho de hipoteca?
Sí, después de obtener la hipoteca, se añaden los gastos de notaría para la transferencia de la propiedad. Estos son alrededor del 10% del precio de compra de la hipoteca o el 2% si usted está comprando a través de una sociedad de responsabilidad limitada B.V (S.L España)
¿Puedo ver el inmueble antes de hacer una oferta?
Dado que está comprando un derecho hipotecario, y no la propiedad directamente, no tiene derecho a una visita. No obstante, puede visitar el inmueble por iniciativa propia desde el exterior, o pedir ayuda a nuestro personal.
¿Ofrecen también financiación?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
¿Cuánto dura todo el proceso?
El plazo varía de un caso a otro, pero normalmente el proceso dura entre ocho y doce meses.
¿Es legal lo que ofrece?
Sí, sólo trabajamos con profesionales experimentados, directamente con los bancos y dentro del marco legal. Nuestros servicios cumplen todos los requisitos legales.
¿Y los ocupantes ilegales?
De kosten die u betaalt, omvatten ook juridische procedures om eventuele krakers uit het pand te verwijderen. Een nieuwe wet die de aanpak van illegale krakers in Spanje vergemakkelijkt, treedt in april 2025 in werking. De wet maakt het mogelijk om sneller op te treden tegen krakers in gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke toe-eigening. Met een versnelde rechtsgang kunnen krakers voortaan binnen maximaal vijftien dagen worden uitgezet.
¿Cuándo debo pagar?
El primer pago incluye los honorarios de los abogados y los gastos de registro y notaría, y debe abonarse si decide seguir adelante con la transacción. Pagará el importe restante cuando se formalice la hipoteca ante notario.
¿Perderé mi dinero si no se realiza la venta?
No, no perderá su dinero. En caso de cancelación antes de la asignación de la hipoteca, se le devolverá el 100% de su depósito en un plazo de 5 días laborables.
¿Qué ocurre si la propiedad fue dañada deliberadamente por los anteriores ocupantes?
En España, los daños intencionados están penados por la ley. También le ayudaremos a contratar un seguro de propiedad después de la transferencia, para cubrir cualquier daño.
¿Quién lleva a cabo las negociaciones con el banco y, posiblemente, con los anteriores propietarios?
Las negociaciones las lleva a cabo nuestro abogado más experimentado, con más de 30 años de experiencia en este campo.
¿Qué tasas cobran?
Cobramos un 10% del importe total de la transacción en concepto de comisión por nuestros servicios.
¿Hay que pagar todas las tasas por adelantado? ¿Qué ocurre si pago las tasas y la transacción fracasa?
La cuota inicial cubre la oferta del banco. Si decide desistir, antes de la adjudicación de la hipoteca, se le devolverá el dinero en un plazo de 5 días hábiles. Sólo los honorarios para solicitar un número BSN, la incorporación de una sociedad de responsabilidad limitada (SL) u otros servicios fuera de la transferencia de crédito pueden incurrir en cargos adicionales.
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