menú
Invertir en ejecuciones bancarias España

Ventajas de la inversión inmobiliaria en España

Invertir en propiedades españolas ofrece atractivas ventajas tanto para inversores particulares como para empresas, especialmente cuando se pueden aprovechar propiedades adquiridas a través de embargos bancarios. Su clima templado, su variado paisaje y su rica cultura hacen de España un destino popular tanto para los turistas como para las personas que buscan establecerse aquí de forma permanente. Esto crea una demanda constante de propiedades en alquiler, especialmente en zonas populares como la Costa del Sol y la Costa Blanca. Como inversor, esto le permite beneficiarse de unos ingresos por alquiler estables y de un mercado con un sólido potencial de crecimiento. 

Favorable Real Estate trabaja de forma diferente a una agencia inmobiliaria tradicional: estamos especializados en propiedades propiedad de bancos y ofrecemos acceso exclusivo a propiedades que no siempre están disponibles a través del mercado habitual. Esto le da a usted, como inversor, la oportunidad de adquirir propiedades valiosas a precios más bajos y aprovechar al máximo el potencial inmobiliario español. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento local, le guiamos en cada paso del proceso de compra.

Quiénes somos

Inmuebles en España

Nuestra oferta

¿Comprar una vivienda en España?

Tipos de inmuebles para comprar en España

A la hora de invertir en propiedades españolas, existen diferentes tipos de propiedades, cada una de las cuales ofrece ventajas únicas en función de sus objetivos de inversión: 

Viviendas vacacionales: Especialmente en las zonas costeras, las viviendas vacacionales son especialmente populares para alquilar a turistas. Estas propiedades suelen ofrecer unos ingresos estables durante los periodos vacacionales y se benefician del atractivo de España como destino turístico.

Propiedades residenciales: Para los inversores que buscan centrarse en una inversión a más largo plazo, las propiedades residenciales son adecuadas para alquiler permanente o uso propio. Este tipo de propiedad resulta atractiva en ciudades y pueblos con una demanda creciente de alojamiento residencial, lo que garantiza unos ingresos estables por alquiler.

Inmuebles comerciales: Invertir en inmuebles comerciales, como locales comerciales, oficinas o locales de hostelería, puede ser interesante para fines empresariales. En ciudades populares y centros turísticos, estos inmuebles ofrecen una rentabilidad potencialmente elevada, dada la fuerte demanda de locales comerciales.

Lo que hace que nuestros servicios sean únicos es que nos centramos en propiedades procedentes de embargos bancarios. Esto ofrece la oportunidad de adquirir propiedades a precios significativamente más bajos que el valor de mercado. A través de la ejecución hipotecaria, a menudo hay oportunidades ocultas que estaremos encantados de compartir con usted.

Ver la oferta

Elija el paquete que más le convenga

Nuestros servicios

Una vez finalizado el proceso, recibirá el reembolso de los gastos en que haya incurrido cuando se formalice la hipoteca.
Entrada Gratuito
Información hipotecaria e inmobiliaria. Opcional: recomendaciones de hoteles cercanos para pernoctar.
Contacto no vinculante
Básico €250,-
Todo desde el paquete básico. Recogida en el aeropuerto. Transporte a la oficina y/o al hotel. Oportunidad para explicaciones y respuestas adicionales a las preguntas.
Contacto no vinculante
Completo €500
Todo desde el paquete básico.
Decisión sobre un taxi para todo el día:
  • Recogida en el aeropuerto.
  • Transporte a propiedades, oficina, abogado, notario, hotel y restaurantes.
  • Visitar lugares de interés y los alrededores.
Recomendado para quienes deseen vivir o trabajar en la región. Incluye viaje de ida y vuelta al aeropuerto.
Contacto no vinculante
Prima €750
Todo desde el paquete integral. Orientación de la A a la Z por un guía personal. Programa a medida.
Contacto no vinculante
Invertir en inmuebles en España
¡Favorable a su socio en España!

Invertir en inmuebles con Favorable Real Estate

En Favorable Real Estate, nos especializamos en la compra de bienes inmuebles a través de ejecuciones bancarias, lo que significa que usted tiene acceso a oportunidades únicas para comprar propiedades a precios significativamente más bajos. Ofrecemos una gama cuidadosamente seleccionada de propiedades que se ven obligadas a vender por los bancos. Esto nos diferencia de un agente inmobiliario tradicional: le ayudamos a encontrar propiedades y a navegar por las complejidades de las transacciones de ejecuciones bancarias. 

En Favorable Real Estate, entendemos que cada inversor tiene necesidades diferentes. Por eso ofrecemos paquetes a medida que se adaptan a sus necesidades y al tipo de transacción inmobiliaria que le interesa. Desde la información básica hasta la orientación personal, nos aseguramos de que tenga todo lo que necesita para una experiencia de inversión sin preocupaciones en España.

Contacto

Preguntas más frecuentes
¿Cómo funciona el proceso de licitación?
Nuestros abogados especializados en transferencias presentan una oferta al banco en su nombre, basada en la deuda pendiente. El banco debatirá y evaluará la oferta internamente. Tras la evaluación, le enviaremos la respuesta del banco.
¿Hay costes adicionales al adquirir el derecho de hipoteca?
Sí, después de obtener la hipoteca, se añaden los gastos de notaría para la transferencia de la propiedad. Estos son alrededor del 10% del precio de compra de la hipoteca o el 2% si usted está comprando a través de una sociedad de responsabilidad limitada B.V (S.L España)
¿Puedo ver el inmueble antes de hacer una oferta?
Dado que está comprando un derecho hipotecario, y no la propiedad directamente, no tiene derecho a una visita. No obstante, puede visitar el inmueble por iniciativa propia desde el exterior, o pedir ayuda a nuestro personal.
¿Ofrecen también financiación?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
¿Cuánto dura todo el proceso?
El plazo varía de un caso a otro, pero normalmente el proceso dura entre ocho y doce meses.
¿Es legal lo que ofrece?
Sí, sólo trabajamos con profesionales experimentados, directamente con los bancos y dentro del marco legal. Nuestros servicios cumplen todos los requisitos legales.
¿Y los ocupantes ilegales?
De kosten die u betaalt, omvatten ook juridische procedures om eventuele krakers uit het pand te verwijderen. Een nieuwe wet die de aanpak van illegale krakers in Spanje vergemakkelijkt, treedt in april 2025 in werking. De wet maakt het mogelijk om sneller op te treden tegen krakers in gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke toe-eigening. Met een versnelde rechtsgang kunnen krakers voortaan binnen maximaal vijftien dagen worden uitgezet.
¿Cuándo debo pagar?
El primer pago incluye los honorarios de los abogados y los gastos de registro y notaría, y debe abonarse si decide seguir adelante con la transacción. Pagará el importe restante cuando se formalice la hipoteca ante notario.
¿Perderé mi dinero si no se realiza la venta?
No, no perderá su dinero. En caso de cancelación antes de la asignación de la hipoteca, se le devolverá el 100% de su depósito en un plazo de 5 días laborables.
¿Qué ocurre si la propiedad fue dañada deliberadamente por los anteriores ocupantes?
En España, los daños intencionados están penados por la ley. También le ayudaremos a contratar un seguro de propiedad después de la transferencia, para cubrir cualquier daño.
¿Quién lleva a cabo las negociaciones con el banco y, posiblemente, con los anteriores propietarios?
Las negociaciones las lleva a cabo nuestro abogado más experimentado, con más de 30 años de experiencia en este campo.
¿Qué tasas cobran?
Cobramos un 10% del importe total de la transacción en concepto de comisión por nuestros servicios.
¿Hay que pagar todas las tasas por adelantado? ¿Qué ocurre si pago las tasas y la transacción fracasa?
La cuota inicial cubre la oferta del banco. Si decide desistir, antes de la adjudicación de la hipoteca, se le devolverá el dinero en un plazo de 5 días hábiles. Sólo los honorarios para solicitar un número BSN, la incorporación de una sociedad de responsabilidad limitada (SL) u otros servicios fuera de la transferencia de crédito pueden incurrir en cargos adicionales.
Este sitio web utiliza cookies funcionales y analíticas de conformidad con la normativa de la Autoridad de Datos Personales. Por lo tanto, las cookies no se utilizan con fines comerciales.Para más información, consulte nuestro política de privacidad.
Comprendo
cargando...
Favorable Real Estate