Die Online-Plattform für Immobilien in Spanien

Favorable Real Estate

Sie suchen Ihr Traumhaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein attraktives Grundstück in Spanien? Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, sicher in spanische Immobilien zu investieren. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach luxuriösen Villen an der Küste, abgelegenen Grundstücken im Landesinneren, Neubauprojekten, Wohnungen oder Bauland sind, wir führen Sie gerne klar und professionell durch den gesamten Prozess.

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Kauf von spanischen Immobilien durch Favorite Real Estate

Wir helfen Ihnen

Hausauktion in Spanien

Spanien bietet eine breite Palette an Immobilienoptionen und dank unserer einzigartigen Auktionsplattform haben Sie Zugang zu exklusiven Immobilien zu sehr attraktiven Preisen. Von modernen Apartments in lebhaften Badeorten bis hin zu ruhigen Villen in abgelegenen Gebieten bieten wir Immobilien für jeden Geschmack und jede Investition. Darüber hinaus bieten wir auch Baugrundstücke, Investitionsobjekte, Gastronomieimmobilien und Gewerbeimmobilien an. Unser Angebot deckt alle Regionen Spaniens ab und ist vollständig auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anlageziele zugeschnitten.

Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie im Ausland eine Herausforderung sein kann. Deshalb können Sie Immobilien nicht nur über Auktionen kaufen, sondern bei uns auch einen Suchauftrag erteilen. Wir suchen aktiv nach Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Über uns

Erfahrung, die zählt

Warum in Immobilien in Spanien investieren?

Der Reiz Spaniens geht über Sonne, Meer und Sand hinaus. Spanien hat ein günstiges Steuerklima und niedrigere Lebenshaltungskosten und ist daher sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eine beliebte Wahl. Im Vergleich zum niederländischen Immobilienmarkt, wo die Preise oft unerschwinglich geworden sind, bietet Spanien günstige Alternativen mit attraktiven Gewinnmöglichkeiten.

Unsere Immobilien in Spanien befinden sich in beliebten Regionen, einschließlich der wunderschönen Küstengebiete und des Landesinneren, wo die Immobilienpreise weiterhin einen Aufwärtstrend aufweisen. Dank hoher Renditen bietet die Investition in spanische Immobilien eine solide Chance auf finanziellen Erfolg.

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Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt

Unsere Leistungen

Nach Abschluss des Vorgangs erhalten Sie die bei der Aufnahme der Baufinanzierung angefallenen Kosten erstattet.

Eintrag Frei

Bereitstellung von Informationen zu Hypotheken und Immobilien. Optional: Empfehlungen für Hotels in der Nähe zum Übernachten.

Unverbindlicher Kontakt

Basis €250,-

Alles aus dem Einsteigerpaket. Abholung vom Flughafen. Transport zum Büro und/oder Hotel. Möglichkeit für zusätzliche Erläuterungen und Antworten auf Fragen.

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Umfangreich €500

Alles aus dem Basispaket.

Verfügbarkeit eines Taxis für den ganzen Tag:

Abholung vom Flughafen.
Transport zu Gebäuden, Büros, Anwaltskanzleien, Notaren, Hotels und Restaurants.
Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und der Umgebung.

Empfehlenswert für Personen, die in der Region wohnen oder arbeiten möchten. Inklusive Rückfahrt zum Flughafen.

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Premium €750

Alles aus dem erweiterten Paket. Betreuung von A bis Z durch einen persönlichen Guide. Maßgeschneidertes Programm.

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Immobilienauktion Spanien: Wie funktioniert es?

Der Prozess einer Immobilienauktion in Spanien beginnt damit, dass Sie ein Angebot für die ausstehende Hypothekenschuld einer Immobilie oder eines Grundstücks abgeben, an dem Sie interessiert sind. Sobald Sie den Prozess bei uns abgeschlossen haben und die Bank Ihr Angebot angenommen hat, werden Sie neuer Eigentümer der Hypothek. Damit werden Sie zugleich Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie, die Sie erwerben möchten. Dank unserer umfassenden Erfahrung im spanischen Rechtssystem stellen wir einen sicheren und reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses sicher.

1. Interesse bekunden Über ein Kontaktformular geben Sie an, welches Objekt Sie erwerben möchten und geben dabei auch die noch offene Hypothekenschuld an. Kontaktformular

2. Angebot abgeben Sie können ein Angebot für die offene Hypothekenschuld machen, bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebot zur Schuldenübernahme. Selbstverständlich können wir auch hierüber verhandeln, bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

3. Erste Zahlung Nach Abgabe Ihres Gebots muss die erste Zahlung erfolgen. Diese Zahlung deckt: - Anwaltskosten - Anmeldekosten - Notarkosten Der zu zahlende Betrag hängt von der Situation und der Höhe der ausstehenden Hypothek ab.

4. Transaktionsvorbereitung Sobald die erste Zahlung eingegangen ist, beginnt Ihr Team mit dem Prozess, um die Transaktion sicher und reibungslos abzuwickeln.

5. Annahme des Angebots Wird Ihr Angebot vom Vorstand des Hypothekengebers (der Bank) angenommen, muss das Geld schnellstmöglich nachweisbar auf einem Konto sein, damit wir effizienter arbeiten können! Diese dient als Bankgarantie.

6. Überprüfung der Herkunft des Geldes Die Bank führt eine Prüfung durch, um sicherzustellen, dass das Geld rechtmäßig erworben wurde. Dies ergibt sich aus den Vorschriften zur Geldwäsche, die in Spanien als „Blanqueo de capitales“ bezeichnet werden.

7. Genehmigung von Ausschüssen Wenn der Ausschuss des Hypothekengebers sein Okay gibt, können Sie mit der Transaktion fortfahren.

8. Zahlung des Restbetrages Bei der Ablösung der Hypothek müssen Sie den Restbetrag bezahlen.

9. Eigentumsübergang Nach der Bezahlung werden Sie offiziell Eigentümer der Hypothek.

10. Dokument einreichen Nachdem Sie zum Notar gegangen sind und die Zahlung des von der Institution angenommenen Angebots abgeschlossen haben, reicht der Notar dieses Dokument beim Grundbuchamt ein, um es offiziell zu registrieren und zu beglaubigen. Dieser Vorgang kann ungefähr 30 Tage dauern.

11. Geltendmachung abgetretener Forderungen Sobald die Abtretung im Grundbuchamt eingetragen ist, kann unser Rechtsanwalt im Namen des Mandanten die abgetretenen Forderungen gerichtlich einfordern.

12. Eigentum an der Immobilie Das rechtliche Verfahren zur Eintreibung der Forderung erfolgt durch die gerichtliche Beantragung einer Versteigerung des Eigentums. Auf diese Weise können Sie die komplette Forderung inklusive Zinsen und angefallenen Kosten eintreiben oder das Eigentum an der Immobilie erlangen. In 90% unserer Fälle geht es um das Eigentum an der Immobilie. Der gesamte Prozess erfordert Genauigkeit, Sorgfalt und Geduld. Bitte beachten Sie: Die Preise der Häuser können schwanken, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Entdecken Sie den gesamten Schritt-für-Schritt-Plan Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns

Sie möchten mehr zu unseren Leistungen erfahren? Sie haben Fragen oder Anmerkungen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Dies ist über unsere Telefonnummer, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website möglich.

+31 6 55 77 24 23 (NL) +34 6 74 46 07 65 (ES) info@favorable-real-estate.com

Wir helfen Ihnen

Ihr Partner für spanische Auktionsimmobilien

Wir sind kein klassischer Makler, sondern Ihr Vermittler zwischen Ihnen und den Banken. Wir sorgen dafür, dass die Hypothekenschulden des Vorbesitzers beglichen werden, sodass Sie problemlos neuer Eigentümer werden können. Mit einem Team von Fachleuten mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie bis zum vollständigen Abschluss der rechtlichen Abwicklung. In Spanien sind Erfahrung und Beziehungen von entscheidender Bedeutung, um den Prozess reibungslos und effizient zu gestalten. Von unseren Büros in den Niederlanden und in Spanien aus stehen wir bereit, Sie professionell und transparent zu unterstützen.

Bereit, Ihre Immobilienpläne in Spanien zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihnen als Immobilienauktion in Spanien dabei helfen können, Ihr ideales Eigenheim oder Ihre ideale Anlageimmobilie zu finden. Investieren Sie sicher und intelligent mit Favorable Real Estate.

Kontakt Angebot ansehen

Ich war schon seit einiger Zeit auf der Suche nach einer schönen Investition in Spanien und habe sie dank FAVO endlich gefunden.Der angenehme Kontakt mit Robbert hat mir sofort gut getan, ich wurde Schritt für Schritt gut angeleitet und konnte jederzeit meine Fragen stellen.
Vielen Dank für Ihre Hilfe!
Überprüfen-Symbol

H.J. Geeraerts

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft das Bieterverfahren ab?

Unsere auf Schuldenumschichtungen spezialisierten Anwälte unterbreiten in Ihrem Namen der Bank ein Angebot, das auf der Höhe der offenen Forderung basiert. Die Bank wird das Angebot intern besprechen und bewerten. Nach der Prüfung erhalten Sie von uns die Rückmeldung der Bank.

Entstehen beim Erwerb des Grundpfandrechts zusätzliche Kosten?

Ja, nach Erhalt der Grundschuld fallen noch Notargebühren für die Eigentumsübertragung an. Diese betragen ca. 10 % des Kaufpreises der Hypothek bzw. 2 %, wenn Sie über eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung B.V. (S.L. Spanien) kaufen.

Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich ein Angebot mache?

Da es sich um den Erwerb einer Hypothek und nicht um den direkten Erwerb einer Immobilie handelt, besteht für Sie kein Anspruch auf eine Besichtigung. Sie können sich das Objekt jedoch auf eigene Faust von außen ansehen oder unsere Mitarbeiter um Hilfe bitten.

Bieten Sie auch Finanzierungen an?

Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening

Wie lange dauert der gesamte Vorgang?

Die Bearbeitungszeit variiert von Fall zu Fall, im Allgemeinen dauert der Prozess jedoch zwischen 8 und 12 Monaten.

Ist Ihr Angebot legal?

Ja, wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Fachleuten, direkt mit den Banken und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zusammen. Unsere Leistungen erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.

Was ist mit potenziellen Hausbesetzern?

Zu den von Ihnen zu zahlenden Kosten gehört auch das Gerichtsverfahren zur Entfernung etwaiger Hausbesetzer aus der Immobilie. Im April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Kampf gegen illegale Hausbesetzung in Spanien erleichtern soll. Das Gesetz ermöglicht ein schnelleres Vorgehen gegen Hausbesetzer bei Hausfriedensbruch und widerrechtlicher Enteignung. Mit einem beschleunigten Gerichtsverfahren können Hausbesetzer nun innerhalb von maximal 15 Tagen geräumt werden.

Wann muss ich bezahlen?

Die Anzahlung umfasst die Anwalts-, Registrierungs- und Notarkosten und muss bezahlt werden, wenn Sie sich für die Durchführung der Transaktion entscheiden. Den Restbetrag bezahlen Sie bei der notariellen Übertragung der Grundschuld.

Verliere ich mein Geld, wenn der Kauf nicht zustande kommt?

Nein, Sie werden Ihr Geld nicht verlieren. Im Falle einer Stornierung vor der Hypothekenzuteilung werden Ihnen innerhalb von 5 Werktagen 100 % Ihrer Anzahlung zurückerstattet.

Was passiert, wenn die Immobilie vom Vormieter mutwillig beschädigt wurde?

In Spanien ist vorsätzliche Sachbeschädigung strafbar. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Abschluss einer Gebäudeversicherung nach der Übertragung, um eventuelle Schäden abzudecken.

Wer führt die Verhandlungen mit der Bank und ggf. den bisherigen Eigentümern?

Die Verhandlungen werden von unserem erfahrensten Anwalt geführt, der über mehr als 30 Jahre Fachkompetenz auf diesem Gebiet verfügt.

Welche Kosten berechnen Sie?

Für unsere Dienstleistung berechnen wir 10% der gesamten Transaktionssumme als Gebühr.

Müssen alle Gebühren im Voraus bezahlt werden und was passiert, wenn ich die Gebühren bezahle und die Transaktion fehlschlägt?

Die Vorkosten decken das Angebot der Bank ab. Sollten Sie sich vor der Hypothekenzuteilung zum Rücktritt entschließen, wird Ihnen Ihr Geld innerhalb von 5 Werktagen zurückerstattet. Lediglich Kosten für die Beantragung einer BSN-Nummer, die Gründung einer B.V. (SL) oder andere Dienstleistungen außerhalb der Überweisung können zusätzliche Kosten verursachen.