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Investition in Bankpfändung Spanien

Vorteile einer Immobilieninvestition in Spanien

Investitionen in spanische Immobilien bieten attraktive Vorteile für private und geschäftliche Anleger, insbesondere wenn Sie von Immobilien profitieren können, die Sie durch Bankrücknahmen erhalten haben. Das milde Klima, die abwechslungsreiche Landschaft und die reiche Kultur machen Spanien zu einem beliebten Ziel sowohl für Urlauber als auch für diejenigen, die sich hier dauerhaft niederlassen möchten. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Mietobjekten, insbesondere in beliebten Gegenden wie der Costa del Sol und der Costa Blanca. Als Investor profitieren Sie dadurch von stabilen Mieteinnahmen und einem Markt mit solidem Wachstumspotenzial.

Favorable Real Estate arbeitet anders als ein herkömmlicher Immobilienmakler: Wir sind auf Bankrücknahmen spezialisiert und bieten exklusiven Zugang zu Immobilien, die auf dem regulären Markt nicht immer verfügbar sind. Dies bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, wertvolle Immobilien zu günstigeren Preisen zu erwerben und das spanische Immobilienpotenzial voll auszuschöpfen. Dank unserer Fachkompetenz und Ortskenntnis begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses.

Über uns

Immobilien in Spanien

Unser Angebot

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Arten von Immobilien zum Kauf in Spanien

Bei Investitionen in spanische Immobilien gibt es unterschiedliche Immobilientypen, die je nach Ihren Anlagezielen jeweils einzigartige Vorteile bieten:

Ferienhäuser: Besonders in Küstengebieten erfreuen sich Ferienhäuser zur touristischen Vermietung großer Beliebtheit. Diese Immobilien bieten während der Ferienzeiten häufig ein stabiles Einkommen und profitieren von der Attraktivität Spaniens als Reiseziel.

Wohnimmobilien: Für Anleger, die eine längerfristige Kapitalanlage suchen, eignen sich Wohnimmobilien zur dauerhaften Vermietung oder zum Eigengebrauch. Dieser Immobilientyp ist in Städten und Gemeinden mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum attraktiv und bietet stabile Mieteinnahmen.

Gewerbeimmobilien: Für Unternehmenszwecke kann die Investition in Gewerbeimmobilien, beispielsweise Einzelhandelsflächen, Büros oder Gastronomieimmobilien, interessant sein. In beliebten Städten und Touristenzentren bieten diese Immobilien angesichts der starken Nachfrage nach Gewerbestandorten potenziell hohe Renditen.

Die Besonderheit unserer Leistungen liegt in der Konzentration auf Immobilien aus Bankverwertungen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Immobilien zu Preisen deutlich unterhalb des Marktwertes zu erwerben. Durch Zwangsverkäufe bieten sich oft versteckte Chancen an, die wir Ihnen gerne mitteilen möchten.

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Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt

Unsere Leistungen

Nach Abschluss des Vorgangs erhalten Sie die bei der Aufnahme der Baufinanzierung angefallenen Kosten erstattet.
Eintrag Frei
Bereitstellung von Informationen zu Hypotheken und Immobilien. Optional: Empfehlungen für Hotels in der Nähe zum Übernachten.
Unverbindlicher Kontakt
Basis €250,-
Alles aus dem Einsteigerpaket. Abholung vom Flughafen. Transport zum Büro und/oder Hotel. Möglichkeit für zusätzliche Erläuterungen und Antworten auf Fragen.
Unverbindlicher Kontakt
Umfangreich €500
Alles aus dem Basispaket.
Verfügbarkeit eines Taxis für den ganzen Tag:
  • Abholung vom Flughafen.
  • Transport zu Gebäuden, Büros, Anwaltskanzleien, Notaren, Hotels und Restaurants.
  • Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und der Umgebung.
Empfehlenswert für Personen, die in der Region wohnen oder arbeiten möchten. Inklusive Rückfahrt zum Flughafen.
Unverbindlicher Kontakt
Premium €750
Alles aus dem erweiterten Paket. Betreuung von A bis Z durch einen persönlichen Guide. Maßgeschneidertes Programm.
Unverbindlicher Kontakt
In Immobilien in Spanien investieren
Favorable ihr Partner in Spanien!

In Immobilien investieren mit Favorable Real Estate

Bei Favorable Real Estate sind wir auf den Kauf von Immobilien aus Bankrücknahmen spezialisiert, was bedeutet, dass Sie Zugang zu einzigartigen Gelegenheiten haben, Immobilien zu deutlich niedrigeren Preisen zu erwerben. Wir bieten Ihnen ein sorgfältig ausgewähltes Angebot an Immobilien, die von Banken zum Verkauf gezwungen werden. Dies ist es, was uns von einem herkömmlichen Immobilienmakler unterscheidet: Wir helfen Ihnen, Immobilien zu finden und Sie durch die Komplexität von Bankrücknahmetransaktionen zu führen.

Wir bei Favorable Real Estate wissen, dass jeder Investor andere Bedürfnisse hat. Aus diesem Grund bieten wir maßgeschneiderte Pakete an, die Ihren Anforderungen und der Art der Immobilientransaktion, an der Sie interessiert sind, entsprechen. Von grundlegenden Informationen bis hin zur persönlichen Beratung sorgen wir dafür, dass Sie alles haben, was Sie für ein sorgenfreies Investitionserlebnis in Spanien benötigen.

Kontakt

Häufig gestellte Fragen
Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Unsere auf Schuldenumschichtungen spezialisierten Anwälte unterbreiten in Ihrem Namen der Bank ein Angebot, das auf der Höhe der offenen Forderung basiert. Die Bank wird das Angebot intern besprechen und bewerten. Nach der Prüfung erhalten Sie von uns die Rückmeldung der Bank.
Entstehen beim Erwerb des Grundpfandrechts zusätzliche Kosten?
Ja, nach Erhalt der Grundschuld fallen noch Notargebühren für die Eigentumsübertragung an. Diese betragen ca. 10 % des Kaufpreises der Hypothek bzw. 2 %, wenn Sie über eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung B.V. (S.L. Spanien) kaufen.
Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich ein Angebot mache?
Da es sich um den Erwerb einer Hypothek und nicht um den direkten Erwerb einer Immobilie handelt, besteht für Sie kein Anspruch auf eine Besichtigung. Sie können sich das Objekt jedoch auf eigene Faust von außen ansehen oder unsere Mitarbeiter um Hilfe bitten.
Bieten Sie auch Finanzierungen an?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
Wie lange dauert der gesamte Vorgang?
Die Bearbeitungszeit variiert von Fall zu Fall, im Allgemeinen dauert der Prozess jedoch zwischen 8 und 12 Monaten.
Ist Ihr Angebot legal?
Ja, wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Fachleuten, direkt mit den Banken und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zusammen. Unsere Leistungen erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.
Was ist mit potenziellen Hausbesetzern?
Zu den von Ihnen zu zahlenden Kosten gehört auch das Gerichtsverfahren zur Entfernung etwaiger Hausbesetzer aus der Immobilie. Im April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Kampf gegen illegale Hausbesetzung in Spanien erleichtern soll. Das Gesetz ermöglicht ein schnelleres Vorgehen gegen Hausbesetzer bei Hausfriedensbruch und widerrechtlicher Enteignung. Mit einem beschleunigten Gerichtsverfahren können Hausbesetzer nun innerhalb von maximal 15 Tagen geräumt werden.
Wann muss ich bezahlen?
Die Anzahlung umfasst die Anwalts-, Registrierungs- und Notarkosten und muss bezahlt werden, wenn Sie sich für die Durchführung der Transaktion entscheiden. Den Restbetrag bezahlen Sie bei der notariellen Übertragung der Grundschuld.
Verliere ich mein Geld, wenn der Kauf nicht zustande kommt?
Nein, Sie werden Ihr Geld nicht verlieren. Im Falle einer Stornierung vor der Hypothekenzuteilung werden Ihnen innerhalb von 5 Werktagen 100 % Ihrer Anzahlung zurückerstattet.
Was passiert, wenn die Immobilie vom Vormieter mutwillig beschädigt wurde?
In Spanien ist vorsätzliche Sachbeschädigung strafbar. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Abschluss einer Gebäudeversicherung nach der Übertragung, um eventuelle Schäden abzudecken.
Wer führt die Verhandlungen mit der Bank und ggf. den bisherigen Eigentümern?
Die Verhandlungen werden von unserem erfahrensten Anwalt geführt, der über mehr als 30 Jahre Fachkompetenz auf diesem Gebiet verfügt.
Welche Kosten berechnen Sie?
Für unsere Dienstleistung berechnen wir 10% der gesamten Transaktionssumme als Gebühr.
Müssen alle Gebühren im Voraus bezahlt werden und was passiert, wenn ich die Gebühren bezahle und die Transaktion fehlschlägt?
Die Vorkosten decken das Angebot der Bank ab. Sollten Sie sich vor der Hypothekenzuteilung zum Rücktritt entschließen, wird Ihnen Ihr Geld innerhalb von 5 Werktagen zurückerstattet. Lediglich Kosten für die Beantragung einer BSN-Nummer, die Gründung einer B.V. (SL) oder andere Dienstleistungen außerhalb der Überweisung können zusätzliche Kosten verursachen.
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