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Heimat nach der Auswanderung nach Spanien
Leben in Spanien

Nach Spanien auswandern

Spanien ist für sein warmes Klima, seine reiche Kultur und seinen entspannten Lebensstil bekannt, was das Land für viele attraktiv macht. Darüber hinaus ist es wichtig zu wissen, dass Spanien über ein hochwertiges Bildungssystem und eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung verfügt. Das Schulangebot reicht von internationalen Einrichtungen bis hin zu örtlichen Schulen und für die medizinische Versorgung stehen mehrere öffentliche und private Optionen zur Verfügung.

Die Entscheidung, ein Haus in Spanien zu kaufen und nach Spanien auszuwandern, ist ein wichtiger Schritt in ein neues Leben in diesem sonnigen Land. Es bietet die Möglichkeit, einen entspannten Lebensstil zu genießen, mit den wunderschönen Stränden der Costa del Sol, den malerischen Dörfern Andalusiens und den pulsierenden Städten Barcelona und Madrid.

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Unser Angebot

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Sie möchten mehr zu unseren Leistungen erfahren? Sie haben Fragen oder Anmerkungen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Dies ist über unsere Telefonnummer, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website möglich.

+31 6 55 77 24 23 (NL) +34 6 74 46 07 65 (ES) info@favorable-real-estate.com
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Wie funktioniert es?

Der Prozess des Immobilienkaufs in Spanien

Der Hauskauf in den Niederlanden unterscheidet sich erheblich vom Ablauf in Spanien. In den Niederlanden ist der Wohnungsmarkt häufig durch klare Richtlinien geregelt, Käufer arbeiten üblicherweise mit einem Immobilienmakler zusammen und das Bieterverfahren ist transparent. Zudem gelten beim Kauf die üblichen Widerrufsbelehrungen. In Spanien hingegen ist der Prozess weniger standardisiert. Die Käufer müssen sich hier häufig kürzeren Besichtigungsfristen und weniger Schutz in Form gesetzlicher aufschiebender Bedingungen unterziehen. Darüber hinaus erfordern spanische Immobilientransaktionen eine größere rechtliche Sorgfaltspflicht und die Einbeziehung eines Anwalts, um potenzielle Komplikationen, wie etwa rechtliche Probleme mit Eigentumsrechten, zu vermeiden.

In Immobilien in Spanien investieren? Der Kaufvorgang über Favorabel Real Estate unterscheidet sich vom herkömmlichen Kauf, denn hier erwerben Sie ein Eigenheim, das durch eine Bankvollstreckung erworben wurde. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist somit nicht möglich und es können Risiken, wie beispielsweise versteckte Mängel, auftreten. Allerdings können Sie dank dieser einmaligen Gelegenheit ein Haus zu einem viel günstigeren Preis kaufen als auf dem regulären Markt. Bei Favorabel Real Estate begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Prozesses, von der Prüfung der rechtlichen Aspekte bis hin zur Gewährleistung einer sorgenfreien Übertragung. So sorgen wir dafür, dass Sie Ihr neues Eigenheim beruhigt erwerben können.

Wie funktioniert es?

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Kauf einer Immobilie in Spanien durch Bankpfändung

Leben in Spanien mit günstigen Immobilien

Das Leben in Spanien bietet endlose Möglichkeiten für ein neues, entspanntes Leben unter der Sonne. Bei Favorable Real Estate wissen wir, dass der Erwerb eines Eigenheims aus einer Bankpfändung ein spannender, manchmal jedoch auch herausfordernder Prozess sein kann. Deshalb stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus voller Zuversicht finden. Mit unserem Fachwissen und unserer persönlichen Beratung verhelfen wir Ihnen zu einem sicheren und günstigen Hauskauf in Spanien, damit Sie alles, was Spanien zu bieten hat, ohne Sorgen genießen können.

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Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt

Unsere Leistungen

Nach Abschluss des Vorgangs erhalten Sie die bei der Aufnahme der Baufinanzierung angefallenen Kosten erstattet.
Eintrag Frei
Bereitstellung von Informationen zu Hypotheken und Immobilien. Optional: Empfehlungen für Hotels in der Nähe zum Übernachten.
Unverbindlicher Kontakt
Basis €250,-
Alles aus dem Einsteigerpaket. Abholung vom Flughafen. Transport zum Büro und/oder Hotel. Möglichkeit für zusätzliche Erläuterungen und Antworten auf Fragen.
Unverbindlicher Kontakt
Umfangreich €500
Alles aus dem Basispaket.
Verfügbarkeit eines Taxis für den ganzen Tag:
  • Abholung vom Flughafen.
  • Transport zu Gebäuden, Büros, Anwaltskanzleien, Notaren, Hotels und Restaurants.
  • Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und der Umgebung.
Empfehlenswert für Personen, die in der Region wohnen oder arbeiten möchten. Inklusive Rückfahrt zum Flughafen.
Unverbindlicher Kontakt
Premium €750
Alles aus dem erweiterten Paket. Betreuung von A bis Z durch einen persönlichen Guide. Maßgeschneidertes Programm.
Unverbindlicher Kontakt
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Unsere auf Schuldenumschichtungen spezialisierten Anwälte unterbreiten in Ihrem Namen der Bank ein Angebot, das auf der Höhe der offenen Forderung basiert. Die Bank wird das Angebot intern besprechen und bewerten. Nach der Prüfung erhalten Sie von uns die Rückmeldung der Bank.
Entstehen beim Erwerb des Grundpfandrechts zusätzliche Kosten?
Ja, nach Erhalt der Grundschuld fallen noch Notargebühren für die Eigentumsübertragung an. Diese betragen ca. 10 % des Kaufpreises der Hypothek bzw. 2 %, wenn Sie über eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung B.V. (S.L. Spanien) kaufen.
Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich ein Angebot mache?
Da es sich um den Erwerb einer Hypothek und nicht um den direkten Erwerb einer Immobilie handelt, besteht für Sie kein Anspruch auf eine Besichtigung. Sie können sich das Objekt jedoch auf eigene Faust von außen ansehen oder unsere Mitarbeiter um Hilfe bitten.
Bieten Sie auch Finanzierungen an?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
Wie lange dauert der gesamte Vorgang?
Die Bearbeitungszeit variiert von Fall zu Fall, im Allgemeinen dauert der Prozess jedoch zwischen 8 und 12 Monaten.
Ist Ihr Angebot legal?
Ja, wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Fachleuten, direkt mit den Banken und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zusammen. Unsere Leistungen erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.
Was ist mit potenziellen Hausbesetzern?
Zu den von Ihnen zu zahlenden Kosten gehört auch das Gerichtsverfahren zur Entfernung etwaiger Hausbesetzer aus der Immobilie. Im April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Kampf gegen illegale Hausbesetzung in Spanien erleichtern soll. Das Gesetz ermöglicht ein schnelleres Vorgehen gegen Hausbesetzer bei Hausfriedensbruch und widerrechtlicher Enteignung. Mit einem beschleunigten Gerichtsverfahren können Hausbesetzer nun innerhalb von maximal 15 Tagen geräumt werden.
Wann muss ich bezahlen?
Die Anzahlung umfasst die Anwalts-, Registrierungs- und Notarkosten und muss bezahlt werden, wenn Sie sich für die Durchführung der Transaktion entscheiden. Den Restbetrag bezahlen Sie bei der notariellen Übertragung der Grundschuld.
Verliere ich mein Geld, wenn der Kauf nicht zustande kommt?
Nein, Sie werden Ihr Geld nicht verlieren. Im Falle einer Stornierung vor der Hypothekenzuteilung werden Ihnen innerhalb von 5 Werktagen 100 % Ihrer Anzahlung zurückerstattet.
Was passiert, wenn die Immobilie vom Vormieter mutwillig beschädigt wurde?
In Spanien ist vorsätzliche Sachbeschädigung strafbar. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Abschluss einer Gebäudeversicherung nach der Übertragung, um eventuelle Schäden abzudecken.
Wer führt die Verhandlungen mit der Bank und ggf. den bisherigen Eigentümern?
Die Verhandlungen werden von unserem erfahrensten Anwalt geführt, der über mehr als 30 Jahre Fachkompetenz auf diesem Gebiet verfügt.
Welche Kosten berechnen Sie?
Für unsere Dienstleistung berechnen wir 10% der gesamten Transaktionssumme als Gebühr.
Müssen alle Gebühren im Voraus bezahlt werden und was passiert, wenn ich die Gebühren bezahle und die Transaktion fehlschlägt?
Die Vorkosten decken das Angebot der Bank ab. Sollten Sie sich vor der Hypothekenzuteilung zum Rücktritt entschließen, wird Ihnen Ihr Geld innerhalb von 5 Werktagen zurückerstattet. Lediglich Kosten für die Beantragung einer BSN-Nummer, die Gründung einer B.V. (SL) oder andere Dienstleistungen außerhalb der Überweisung können zusätzliche Kosten verursachen.
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