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Casa Lagarto, Ibiza (Balearen)
Casa Lagarto, Ibiza (Balearen)
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Diseminado Casa Lagarto 3656, Sant Josep de sa Talaia, Ibiza (Illes Balears)

Casa Lagarto, Ibiza (Balearen)

3700 m2 280 m2
Straßenansicht Google Earth Anleitung anfordern
Über diese Immobilie

Exklusive freistehende Villa in bester Lage zwischen Es Cubells und Porroig

Diese elegante Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Ibizas, zwischen den idyllischen Regionen Es Cubells und Porroig. In der Nähe der weltberühmten Cala Jondal vereint dieses wunderschöne Haus Privatsphäre, modernen Luxus und eine harmonische mediterrane Atmosphäre.

Die auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück gelegene Villa bietet fünf stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein charmantes Gästehaus am Pool. Der Innenraum strahlt Eleganz aus und wurde mit viel Liebe zum Detail und Materialien gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern geht nahtlos in eine schöne überdachte Terrasse über, die ideal zum Entspannen ist.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Hier finden Sie einen großen Swimmingpool, bequeme Bali-Betten und einen Essbereich mit Platz für zwölf Personen. Die üppigen mediterranen Gärten tragen zur ruhigen und heiteren Atmosphäre bei.
Neben der Ästhetik bietet die Villa moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren und eine private Wasserquelle. Das Grundstück ist für zusätzliche Privatsphäre komplett eingezäunt und mit automatischen Toren gesichert.

Dieses besondere Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Luxus und Komfort an einem der schönsten Orte Ibizas zu genießen.

Dieses Haus ist sofort verfügbar.

Finanzielle Situation

Das Grundstück mit der Katasterbezeichnung gehört zur städtischen Klasse und ist überwiegend zur Wohnnutzung vorgesehen.
Erbaut im Jahr mit einer bebauten Fläche von 280 m².

Beschreibung des Katastergrundstücks:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Grundstück ohne horizontale Teilung, gelegen in
Die grafische Fläche des Grundstücks beträgt 3.700 m² und der Anteil der Immobilie am Eigentum beträgt 100,00 %.

Beschreibung der Umgebung:
Ibiza ist bekannt für seine Mischung aus natürlicher Schönheit, exklusivem Lebensstil und bezauberndem Kulturerbe. Das Gebiet zwischen Es Cubells und Porroig auf der Südseite der Insel bietet einen der begehrtesten und ruhigsten Orte auf Ibiza.

Es Cubells ist ein malerisches Dorf mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Klippen. Es ist für seine Ruhe und Exklusivität bekannt und die charakteristische weiße Kirche steht oft im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit. Die schmalen Straßen führen zu einsamen Stränden und Buchten, die sich perfekt dazu eignen, den Menschenmassen zu entfliehen.

Porroig, ein nahegelegenes Gebiet, ist auch für seine heitere, fast geheimnisvolle Aura bekannt. Es ist ein Ort, an dem luxuriöse Villen inmitten von Grün und einer unberührten Küste versteckt sind. Porroig ist ein Paradies für alle, die den mediterranen Lebensstil in absoluter Privatsphäre genießen und dabei die Aussicht auf das glitzernde Meer genießen möchten.

Die Gegend bietet nicht nur eine spektakuläre Natur, sondern auch die Nähe zu einigen der besten Restaurants Ibizas, stilvollen Strandclubs und versteckten Buchten. Darüber hinaus ist die Lage ideal: ruhig genug zum Entspannen und dennoch gut an pulsierende Städte wie Ibiza-Stadt angebunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Technische Daten
Oberflächenobjekt: 3700 m2 Grundstücksfläche: 280 m2 Kategorie: Uban Hauptverwendung: Wohnen Kosten: 1 Jetz Kaufen: 3.750.000,-
Angebot/Kontakt machen Anleitung anfordern
Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt

Unsere Leistungen

Eintrag Frei
Bereitstellung von Informationen zu Hypotheken und Immobilien. Optional: Empfehlungen für Hotels in der Nähe zum Übernachten.
Unverbindlicher Kontakt
Basis €250,-

Alles aus dem Einsteigerpaket.

Abholung vom Flughafen.

Transport zum Büro und/oder Hotel.

Möglichkeit für zusätzliche Erläuterungen und Antworten auf Fragen.

Unverbindlicher Kontakt
Umfangreich €500

Alles aus dem Basispaket.

Verfügbarkeit eines Taxis für den ganzen Tag:

  • Abholung vom Flughafen.
  • Transport zu Gebäuden, Büro, Anwalt, Notar, Hotel und Restaurants.
  • Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und der Umgebung.

Empfehlenswert für Personen, die in der Region wohnen oder arbeiten möchten.

Inklusive Rückfahrt zum Flughafen.

Unverbindlicher Kontakt
Premium €750

Alles aus dem erweiterten Paket.

Betreuung von A bis Z durch einen persönlichen Guide.

Maßgeschneidertes Programm.

Unverbindlicher Kontakt

Immobilienauktion Spanien: Wie funktioniert es?

Der Prozess einer Immobilienauktion in Spanien beginnt damit, dass Sie ein Angebot für die ausstehende Hypothekenschuld einer Immobilie oder eines Grundstücks abgeben, an dem Sie interessiert sind. Sobald Sie den Prozess bei uns abgeschlossen haben und die Bank Ihr Angebot angenommen hat, werden Sie neuer Eigentümer der Hypothek. Damit werden Sie zugleich Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie, die Sie erwerben möchten. Dank unserer umfassenden Erfahrung im spanischen Rechtssystem stellen wir einen sicheren und reibungslosen Ablauf des gesamten Prozesses sicher.

Bekunden Sie Ihr Interesse
1. Interesse bekunden Über ein Kontaktformular geben Sie an, welches Objekt Sie erwerben möchten und geben dabei auch die noch offene Hypothekenschuld an. Kontaktformular
Machen Sie ein Angebot
2. Angebot abgeben Sie können ein Angebot für die offene Hypothekenschuld machen, bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebot zur Schuldenübernahme. Selbstverständlich können wir auch hierüber verhandeln, bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Erste Zahlung
3. Erste Zahlung Nach Abgabe Ihres Gebots muss die erste Zahlung erfolgen. Diese Zahlung deckt: - Anwaltskosten - Anmeldekosten - Notarkosten Der zu zahlende Betrag hängt von der Situation und der Höhe der ausstehenden Hypothek ab.
Transaktionsvorbereitung
4. Transaktionsvorbereitung Sobald die erste Zahlung eingegangen ist, beginnt Ihr Team mit dem Prozess, um die Transaktion sicher und reibungslos abzuwickeln.
Genehmigung des Angebots
5. Annahme des Angebots Wird Ihr Angebot vom Vorstand des Hypothekengebers (der Bank) angenommen, muss das Geld schnellstmöglich nachweisbar auf einem Konto sein, damit wir effizienter arbeiten können! Diese dient als Bankgarantie.
Spätere Auktion
6. Überprüfung der Herkunft des Geldes Die Bank führt eine Prüfung durch, um sicherzustellen, dass das Geld rechtmäßig erworben wurde. Dies ergibt sich aus den Vorschriften zur Geldwäsche, die in Spanien als „Blanqueo de capitales“ bezeichnet werden.
Genehmigung von Ausschüssen
7. Genehmigung von Ausschüssen Wenn der Ausschuss des Hypothekengebers sein Okay gibt, können Sie mit der Transaktion fortfahren.
Zahlung des Restbetrages
8. Zahlung des Restbetrages Bei der Ablösung der Hypothek müssen Sie den Restbetrag bezahlen.
Eigentumsübergang
9. Eigentumsübergang Nach der Bezahlung werden Sie offiziell Eigentümer der Hypothek.
Dokument einreichen
10. Dokument einreichen Nachdem Sie zum Notar gegangen sind und die Zahlung des von der Institution angenommenen Angebots abgeschlossen haben, reicht der Notar dieses Dokument beim Grundbuchamt ein, um es offiziell zu registrieren und zu beglaubigen. Dieser Vorgang kann ungefähr 30 Tage dauern.
Abgetretene Forderungen einfordern
11. Geltendmachung abgetretener Forderungen Sobald die Abtretung im Grundbuchamt eingetragen ist, kann unser Rechtsanwalt im Namen des Mandanten die abgetretenen Forderungen gerichtlich einfordern.
Eigentum an der Immobilie
12. Eigentum an der Immobilie Das rechtliche Verfahren zur Eintreibung der Forderung erfolgt durch die gerichtliche Beantragung einer Versteigerung des Eigentums. Auf diese Weise können Sie die komplette Forderung inklusive Zinsen und angefallenen Kosten eintreiben oder das Eigentum an der Immobilie erlangen. In 90% unserer Fälle geht es um das Eigentum an der Immobilie. Der gesamte Prozess erfordert Genauigkeit, Sorgfalt und Geduld. Bitte beachten Sie: Die Preise der Häuser können schwanken, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Unsere auf Schuldenumschichtungen spezialisierten Anwälte unterbreiten in Ihrem Namen der Bank ein Angebot, das auf der Höhe der offenen Forderung basiert. Die Bank wird das Angebot intern besprechen und bewerten. Nach der Prüfung erhalten Sie von uns die Rückmeldung der Bank.
Entstehen beim Erwerb des Grundpfandrechts zusätzliche Kosten?
Ja, nach Erhalt der Grundschuld fallen noch Notargebühren für die Eigentumsübertragung an. Diese betragen ca. 10 % des Kaufpreises der Hypothek bzw. 2 %, wenn Sie über eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung B.V. (S.L. Spanien) kaufen.
Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich ein Angebot mache?
Da es sich um den Erwerb einer Hypothek und nicht um den direkten Erwerb einer Immobilie handelt, besteht für Sie kein Anspruch auf eine Besichtigung. Sie können sich das Objekt jedoch auf eigene Faust von außen ansehen oder unsere Mitarbeiter um Hilfe bitten.
Bieten Sie auch Finanzierungen an?
Nee, omdat je een hypotheekrecht koopt, eist de bank de volledige betaling op het moment van ondertekening
Wie lange dauert der gesamte Vorgang?
Die Bearbeitungszeit variiert von Fall zu Fall, im Allgemeinen dauert der Prozess jedoch zwischen 8 und 12 Monaten.
Ist Ihr Angebot legal?
Ja, wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Fachleuten, direkt mit den Banken und im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zusammen. Unsere Leistungen erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.
Was ist mit potenziellen Hausbesetzern?
Zu den von Ihnen zu zahlenden Kosten gehört auch das Gerichtsverfahren zur Entfernung etwaiger Hausbesetzer aus der Immobilie. Im April 2025 tritt ein neues Gesetz in Kraft, das den Kampf gegen illegale Hausbesetzung in Spanien erleichtern soll. Das Gesetz ermöglicht ein schnelleres Vorgehen gegen Hausbesetzer bei Hausfriedensbruch und widerrechtlicher Enteignung. Mit einem beschleunigten Gerichtsverfahren können Hausbesetzer nun innerhalb von maximal 15 Tagen geräumt werden.
Wann muss ich bezahlen?
Die Anzahlung umfasst die Anwalts-, Registrierungs- und Notarkosten und muss bezahlt werden, wenn Sie sich für die Durchführung der Transaktion entscheiden. Den Restbetrag bezahlen Sie bei der notariellen Übertragung der Grundschuld.
Verliere ich mein Geld, wenn der Kauf nicht zustande kommt?
Nein, Sie werden Ihr Geld nicht verlieren. Im Falle einer Stornierung vor der Hypothekenzuteilung werden Ihnen innerhalb von 5 Werktagen 100 % Ihrer Anzahlung zurückerstattet.
Was passiert, wenn die Immobilie vom Vormieter mutwillig beschädigt wurde?
In Spanien ist vorsätzliche Sachbeschädigung strafbar. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Abschluss einer Gebäudeversicherung nach der Übertragung, um eventuelle Schäden abzudecken.
Wer führt die Verhandlungen mit der Bank und ggf. den bisherigen Eigentümern?
Die Verhandlungen werden von unserem erfahrensten Anwalt geführt, der über mehr als 30 Jahre Fachkompetenz auf diesem Gebiet verfügt.
Welche Kosten berechnen Sie?
Für unsere Dienstleistung berechnen wir 10% der gesamten Transaktionssumme als Gebühr.
Müssen alle Gebühren im Voraus bezahlt werden und was passiert, wenn ich die Gebühren bezahle und die Transaktion fehlschlägt?
Die Vorkosten decken das Angebot der Bank ab. Sollten Sie sich vor der Hypothekenzuteilung zum Rücktritt entschließen, wird Ihnen Ihr Geld innerhalb von 5 Werktagen zurückerstattet. Lediglich Kosten für die Beantragung einer BSN-Nummer, die Gründung einer B.V. (SL) oder andere Dienstleistungen außerhalb der Überweisung können zusätzliche Kosten verursachen.
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